Comparer les devis de diagnostic immobilier à Montbard prend une minute. Mise en relation avec des professionnels certifiés intervenant dans le Côte-d'Or.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ce que mesure la base ADEME à Montbard
1 541
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
18.5 %
classés E
285 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
9.6 %
classés F ou G
148 logements diagnostiqués
202 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 925 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 71 m²
Sur la part de logements classés F ou G, Montbard se place au 35ᵉ rang du réseau, à +1 point de la moyenne (8,6 %). Côté budget, la facture énergétique annuelle moyenne y ressort supérieur de 86 € à la moyenne des villes comparées.
Chiffres issus du moteur de calcul réglementaire, pas de relevés de compteur. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour arbitrer avant une mise en vente ou des travaux dans le Côte-d'Or.
39,1 % des logements diagnostiqués à Montbard atteignent une étiquette A, B ou C, quand 9,6 % restent classés F ou G et tombent progressivement sous interdiction de location.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 3 | 0.2 % | |
| B | 13 | 0.8 % | |
| C | 586 | 38 % | |
| D | 506 | 32.8 % | |
| E | 285 | 18.5 % | |
| F | 94 | 6.1 % | |
| G | 54 | 3.5 % |
À Montbard, 692 des 1 541 logements diagnostiqués datent de « 1948-1974 ». C'est la donnée à vérifier en premier : la date du permis de construire, pas l'année d'achat, fixe les obligations amiante et plomb.
48,6 % des logements diagnostiqués de Montbard se chauffent avec « Gaz naturel ». Le vecteur énergétique pèse directement sur la note : à consommation identique, deux logements peuvent être séparés d'une classe entière.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Montbard (code INSEE 21425) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 332 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 2001 et 2024
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les obligations ci-dessous découlent du Code de la construction et de l'habitation et s'appliquent partout en France, donc à Montbard comme ailleurs ; c'est la composition du bâti local qui fait varier le dossier.
Les montants ci-dessous couvrent les cas courants. Les majorations viennent en général de la surface, d'un déplacement éloigné dans le Côte-d'Or ou d'un nombre élevé de pièces à mesurer.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Montbard →
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Montbard est ci-dessous.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
148 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 9,6 % du parc mesuré, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Montbard se situe au 35ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 925 €, supérieur de 86 € à la moyenne du réseau.
44,9 % des logements diagnostiqués à Montbard relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 71 m² et une consommation moyenne de 202 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (48,6 % des diagnostics).
Sur les 3 quartiers de Montbard rattachés aux diagnostics géolocalisés (1 541 DPE analysés), Centre-Usines concentre la plus forte part de logements classés F ou G (13,8 % sur 465 diagnostics) tandis que Saint-Pierre-Les Bordes affiche la plus faible (4,3 % sur 554). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 2001 et 2024, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (4 639 habitants), le parc diagnostiqué représente 332 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Rien n'est facturé au demandeur. Les diagnostiqueurs contactés couvrent le secteur de Montbard et répondent sous leur propre nom.
1. Un formulaire court
Quatre champs, une minute : c'est ce qu'il faut pour que des professionnels comprennent la mission attendue.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Les devis
Chaque professionnel vous recontacte avec son prix et ses disponibilités. Vous n'êtes engagé à rien.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Les dates de visite dépendent du planning de chaque diagnostiqueur : elles figurent dans son devis, pas sur cette page.
Maison individuelle du Côte-d'Or
Pas de loi Carrez pour une maison, mais un métrage habitable, l'état des risques, le DPE, et selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit énergétique s'ajoute dès la classe E.
Logement chauffé : Gaz naturel
C'est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Louer un studio ou un T2 à Montbard
Le bail exige DPE, état des risques, constat plomb pour un immeuble d'avant 1949, états électricité et gaz, et le métrage loi Boutin. Les étiquettes doivent figurer dès la publication de l'annonce.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Pour Montbard, l'enjeu porte sur 148 logements diagnostiqués, à comparer à la moyenne du réseau de 8,6 %.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Montbard, 44,9 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Montbard comme ailleurs.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Pour un bien situé à Montbard, remplissez la demande : elle est transmise à des diagnostiqueurs certifiés du département, qui vous répondent avec leur tarif.
Lancer ma demandeCe que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Montbard.
1 541 diagnostics réalisés à Montbard, 148 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 925 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Saint-Pierre-Les Bordes, les 554 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, avec une forte présence du bâti de 1948-1974. La part de logements classés F ou G atteint 4,3 %, contre 9,6 % dans l’ensemble de Montbard.
Lire l’analyse
Les 520 DPE analysés à Faubourg-Montmuzard-Corbeton décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, avec une présence importante de logements anciens. Sa proportion de passoires énergétiques atteint 11,5 %, contre 9,6 % dans l’échantillon de Montbard.
Lire l’analyse
À Centre-Usines, l’analyse de 465 DPE fait ressortir un parc majoritairement composé d’appartements et une forte présence du bâti ancien. Avec 13,8 % de logements classés F ou G dans cet échantillon, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques supérieure à celle de Montbard.
Lire l’analyse
À Montbard, Géorisques recense 4 risques : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses. Le parc de 1 541 logements diagnostiqués apporte un éclairage sur le bâti, sans permettre de déterminer l’exposition d’une adresse.
Lire l’analyse
À Montbard, les 1 541 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de situer les enjeux énergétiques du parc observé. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte de la restriction locative des logements G, du gel des loyers F et G et des prochaines échéances.
Lire l’analyse
À Montbard, 94,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur des vérifications. Le diagnostic amiante répond toutefois à un critère distinct : un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997.
Lire l’analyseDonnées ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.